Что сейчас исторически дёшево или дорого: недвижимость, золото, акции, доллар
Цены в рублях всегда растут — из-за инфляции по ним не видно, что подорожало на самом деле. Поэтому барометр меряет одно в другом: квартиры в золоте, акции в долларах. И показывает, где это соотношение сегодня — ближе к своему историческому минимуму или максимуму. Выберите, в чём мерить, и период — активы выстроятся от самых дешёвых к самым дорогим. Это взгляд в прошлое, а не прогноз и не совет — как всё устроено, в методологии барометра.
По данным на 30 июня 2026 — 10 октября 2026: если мерить в золоте, ниже всего к своей истории за 10 лет — «Акции (индекс)» (2 из 100), выше всего — «Недвижимость» (15 из 100). Строки обновляются с разной частотой, поэтому дата у каждой своя. Оценка описывает положение против собственной истории, а не прогноз. Источники — МосБиржа, Банк России, Росстат.
Дешевле обычногоДороже обычногоЦвет и позиция маркера — где актив внутри своего исторического диапазона: 0 — дешевле не было, 100 — дороже не было, 50 — обычный уровень.
1АКАкции (индекс)IMOEX (ценовой индекс)Индекс широкого рынка, а не отдельная бумага: IMOEX считается без дивидендов, MCFTR — с ними.
индекс
у индекса нет цены «за штуку» — сравниваем только динамику
заметно дешевле обычного
2
из 100
0 · минимум 2026максимум 2021 · 100
Сейчас дешевле, чем в 98% времени за 10 лет наблюдений к золоту, — у нижней границы своего диапазона.
Акции (индекс) · 09.10.2026 · ежедневноЗолото · 10.10.2026 · ежедневно
2ЕВЕвроEUR/RUB (курс ЦБ)Официальный курс Банка России, а не курс обменника или банковского приложения.
8,4мг за единицу
евро, если мерить в золоте
заметно дешевле обычного
6
из 100
0 · минимум 2026максимум 2018 · 100
Сейчас дешевле, чем в 94% времени за 10 лет наблюдений к золоту, — у нижней границы своего диапазона. Минимум за период — 6,8 мг (2026).
5НЕНедвижимостьМосква, ₽/м² (первичка, Росстат)Средняя цена квадратного метра по региону, а не цена конкретной квартиры: район, этаж и состояние в неё не входят.
47,3г за 1 м²
недвижимость, если мерить в золоте
заметно дешевле обычного
15
из 100
0 · минимум 2025максимум 2022 · 100
Сейчас дешевле, чем в 85% времени за 10 лет наблюдений к золоту, — у нижней границы своего диапазона. Минимум за период — 39,7 г (2025).
Недвижимость · 30.06.2026 · раз в кварталЗолото · 30.06.2026 · ежедневно
Данные усреднённые (индексы, средние цены) — не цена конкретного объекта. «Дешевле/дороже» — только относительно выбранного способа измерения. Цены двух сторон сравнения обновляются с разной скоростью (биржа — каждый день, жильё — раз в квартал), поэтому у каждой показана своя дата.
Для ориентира: ставки и курсы
Ключевая ставка ЦБ
14 %
на 13.10.2026
RGBI, доходность к погашению (YTM)
16,12 %
на 12.10.2026
RUCBTRNS, доходность к погашению (YTM)
16,72 %
на 12.10.2026
Не является инвестиционной рекомендацией. Барометр показывает историческую статистику соотношений между классами активов на основе открытых данных и не учитывает вашу личную ситуацию; это не индивидуальная инвестиционная рекомендация в значении ФЗ № 39-ФЗ и не призыв к сделкам. Исторические данные не гарантируют будущих результатов. Информационный характер и оговорки
Вопросы и ответы
Перцентиль — это место текущего соотношения внутри собственной истории по шкале от 0 до 100: 0 — дешевле не было, 100 — дороже не было, 50 — обычный уровень. Например, 20 из 100 значит, что дешевле, чем сейчас, было только в 20% времени за выбранный период. Это описание положения относительно прошлого, а не прогноз будущей динамики.
По данным на 30 июня 2026 — 10 октября 2026: ниже всего к своей истории в золоте — «Акции (индекс)» (2 из 100), выше всего — «Недвижимость» (15 из 100); остальные классы — между ними. Строки обновляются с разной частотой, поэтому дата у каждой своя. «Исторически дёшево» описывает прошлое положение и не гарантирует роста.
Потому что в рублях почти всё всегда у исторического максимума: цены растут вместе с инфляцией, и по ним не видно, что подорожало на самом деле. Когда цена выражена в другом активе — квартиры в золоте, акции в долларах, — виден настоящий относительный сдвиг. Такой актив-знаменатель в методологии называется «мерилом».
Котировки и индексы — Московская биржа (MOEX ISS), ключевая ставка и валютные курсы — Банк России, цены на жильё и макроряды — Росстат. Расчёты обновляются автоматически, страница показывает последние доступные значения.
Нет. Это историческая относительная оценка на открытых данных, а не индивидуальная инвестиционная рекомендация и не прогноз. Соотношение может оставаться экстремальным сколь угодно долго. Решения принимайте самостоятельно с учётом своих целей и допустимого риска.