Недвижимость в рублях: сколько это исторически — дёшево или дорого
Соотношение «недвижимость» к мерилу «Рубль (номинал)» за весь доступный период, с перцентилем текущего значения к собственной истории и историческими экстремумами. Это историческая относительная оценка, а не прогноз и не совет.
100-й перцентиль за 24 лет относительно мерила «Рубль номинальный» — в верхней части исторического диапазона, исторически высоко. Максимум за период — 381 297 (2026).
Диапазон за 24 лет — по данным Источник: Росстат (ЕМИСС) и Источник: Банк России. Значения усреднённые (индексы, средние цены), не цена конкретного объекта.
Смотреть в других мерилах и другие активы
Недвижимость в других мерилах: Недвижимость в золоте, Недвижимость в долларах, Недвижимость в реальных рублях.
Другие активы в рублях: Золото в рублях, Доллар США в рублях, Акции (индекс) в рублях, Автомобили в рублях, Евро в рублях, Юань в рублях.
Как это считается
Мы берём ряд «недвижимость» и ряд мерила «Рубль (номинал)», выравниваем их по общему календарю и считаем соотношение в каждый момент. Перцентиль показывает, где текущее значение находится относительно всей собственной истории пары: 0 — исторический минимум, 100 — максимум, 50 — медиана. Это статистика прошлого, а не оценка «справедливой цены» и не прогноз.
Ноги обновляются с разной частотой (котировки — ежедневно, недвижимость — раз в квартал), поэтому у каждой показана своя дата актуальности, и более старую мы не подменяем свежей.
Вопросы и ответы
Дорого или дёшево сейчас — недвижимость в рублях?
Сейчас это примерно 381 296,6 ₽ за 1 м². По перцентилю к собственной истории соотношение исторически высоко: 100-й перцентиль за 24 лет. Это историческая относительная оценка, а не рекомендация и не прогноз.
Что такое перцентиль соотношения?
Перцентиль показывает, где текущее соотношение находится относительно всей своей истории: 0 — исторический минимум, 100 — максимум, 50 — медиана. Он не зависит от единиц измерения и не является оценкой «справедливой цены».
Когда недвижимость в рублях было дешевле и дороже всего?
За доступную историю экстремумы соотношения приходятся на 2001 (минимум) и 2026 (максимум). Прошлые экстремумы не гарантируют повторения.
Это инвестиционная рекомендация?
Нет. Сервис носит информационно-аналитический характер, показывает историческую статистику соотношений на открытых данных и не учитывает вашу личную ситуацию. Решения вы принимаете самостоятельно.
Не является инвестиционной рекомендацией. Барометр показывает историческую статистику соотношений между классами активов на основе открытых данных и не учитывает вашу личную ситуацию; это не индивидуальная инвестиционная рекомендация в значении ФЗ № 39-ФЗ и не призыв к сделкам. Исторические данные не гарантируют будущих результатов. Информационный характер и оговорки.
Lavina показывает капитал по всем брокерским счетам, доходность и пассивный доход — а барометр подскажет, что из ваших классов активов исторически дёшево или дорого.