Недвижимость в рублях: 481 191 ₽ за 1 м² — заметно дороже обычного
Дороже, чем сейчас, не было ни разу за 25 лет наблюдений.
«Недвижимость в рублях» — сколько это сегодня и как менялось за всю историю наблюдений. График показывает, где сегодняшний уровень — ближе к минимуму или к максимуму прошлого. Это взгляд в прошлое, а не прогноз и не совет.
По данным на 30 июня 2026: недвижимость в рублях — 481 191 ₽ за 1 м², заметно дороже обычного (100 из 100 за 25 лет). Исторический минимум — 20 473 ₽ (2001), максимум — 481 191 ₽ (2026). Историческая оценка Lavina по данным Росстата (ЕМИСС) и Банка России; положение против прошлого, не прогноз.
Дороже, чем сейчас, не было ни разу за 25 лет наблюдений к рублю — у самого максимума своего диапазона. Максимум за период — 481 191 ₽ (2026).
Диапазон за 25 лет — по данным Росстата (ЕМИСС) и Банка России. Значения усреднённые (индексы, средние цены), не цена конкретного объекта.
Как менялось соотношение «Недвижимость в рублях»
За последний год соотношение выросло на 18%. Текущее значение на 218% выше обычного уровня (середины всей истории наблюдений). Средний уровень последних пяти лет выше среднего за всю историю на 111%.
Смотреть в других единицах и другие активы
Недвижимость в других единицах: Недвижимость в золоте, Недвижимость в долларах, Недвижимость в евро, Недвижимость в юанях.
Другие активы в рублях: Золото в рублях, Доллар США в рублях, Акции (индекс) в рублях, Евро в рублях, Юань в рублях.
Как это считается
Мы выравниваем два ряда цен по общему календарю, считаем их соотношение в каждый момент истории и смотрим, где сегодняшнее значение внутри всего диапазона пары: 0 — дешевле не было, 100 — дороже не было. Проще: 15 из 100 значит «дешевле, чем в 85% времени за период».
Цены двух сторон сравнения обновляются с разной скоростью (биржа — каждый день, жильё — раз в квартал), поэтому у каждой показана своя дата, и более старую мы не подменяем свежей.
Вопросы и ответы
Дорого или дёшево сейчас — недвижимость в рублях?
Сейчас недвижимость в рублях — это 481 191 ₽ за 1 м². Это заметно дороже обычного: дороже, чем сейчас, не было ни разу за 25 лет наблюдений. Оценка описывает положение против собственной истории пары, а не прогноз.
Что такое оценка «N из 100» (перцентиль соотношения)?
У пары сейчас 100 из 100. Оценка показывает, где текущее соотношение внутри всей своей истории: 0 — дешевле не было, 100 — дороже не было, 50 — обычный уровень. Например, 15 из 100 значит «дешевле, чем в 85% времени за период». Она не зависит от единиц измерения и не является оценкой «справедливой цены».
Когда соотношение «недвижимость в рублях» было минимальным и максимальным?
Минимум — 20 473 ₽ за 1 м² в 2001 году, максимум — 481 191 ₽ за 1 м² в 2026 году (за 25 лет наблюдений). Прошлые экстремумы не гарантируют повторения.
Не является инвестиционной рекомендацией. Барометр показывает историческую статистику соотношений между классами активов на основе открытых данных и не учитывает вашу личную ситуацию; это не индивидуальная инвестиционная рекомендация в значении ФЗ № 39-ФЗ и не призыв к сделкам. Исторические данные не гарантируют будущих результатов. Информационный характер и оговорки.
Lavina показывает капитал по всем брокерским счетам, доходность и пассивный доход — а барометр подскажет, что из ваших классов активов исторически дёшево или дорого.